ManutençãoPredial.em Balneário Camboriú

Gestão completa da conservação do edifício: plano preventivo, correções programadas e emergências resolvidas antes de virarem passivo.

Pintura externa com tintas de alta performance contra maresia, preparação rigorosa da base e acabamento uniforme andar por andar.

Recuperação de reboco, pastilhas, cerâmica e texturas com acesso por corda — sem andaimes, sem obra interminável e sem expor moradores.

Mapeamento, abertura técnica e selagem elastomérica que impede a fissura de virar porta de entrada para a água e para a corrosão.

Hidrojateamento e lavagem técnica que devolvem ao prédio a aparência de novo — sem agredir revestimentos e esquadrias.

Selagem de esquadrias, peitoris, juntas de dilatação e marquises — eliminando os pontos por onde vento e maresia empurram a água.

Mantas, membranas líquidas e sistemas flexíveis para lajes, terraços, piscinas e reservatórios, com teste de estanqueidade e garantia real.

Diagnóstico da origem verdadeira da umidade — não da mancha — e reparo definitivo com validação pós-obra. Sem remendo que volta na próxima chuva.

Revisão de telhado, troca de telhas, limpeza e impermeabilização de calhas e rufos antes da temporada de chuvas do litoral.

Inspeção completa do edifício com relatório fotográfico, classificação de risco e plano de ação priorizado para apresentar em assembleia.

Ensaio que detecta o desplacamento de revestimento antes que pastilhas caiam sobre a calçada — e virem acidente e processo judicial.

Avaliação de concreto, corrosão de armaduras e patologias estruturais emitida por engenheiro civil, com ART registrada no CREA-SC.

Documento técnico que aponta a causa raiz da infiltração — aceito em assembleia, seguradoras e disputas entre unidades.

Projeto, adequações físicas e acompanhamento da vistoria do Corpo de Bombeiros até a aprovação — sem multa e sem risco de interdição.

Quadros, prumadas, iluminação de áreas comuns e para-raios conforme NR-10 e NBR 5419, com laudos e termos de responsabilidade.

Halls, corredores, salões e lazer renovados com cronograma fatiado que respeita a rotina dos moradores e o fluxo do prédio.

Recuperação do concreto, piso epóxi antiderrapante, demarcação de vagas e pintura de paredes — garagem iluminada, segura e valorizada.